项目地块位于广东省惠州市惠城区，处于金龙大道和一号公路交叉口，距惠州火车站1.8公里，地理位置优越，随着附近交通路网的完善，区位优势明显。

项目总用地113389.4㎡，基地南北长284m，东西长442m，基地内部整体地形平整。北面相邻的是欧美文化小镇，南面是惠州钢铁交易中心，西面是居民区和农田，东面为生态景观公园，景观资源丰富。

本项目总规划建筑面积约40.2万平方，立足于打造创新型的智能科技园区。金龙大道和一号公路正作为惠州市重点城市升级地段，本项目又处在两条道路交汇处，既占据地利，又对本项目的展示形象提出了更高要求。

整体规划中建筑在西北角后退城市道路，通过旋转建筑角度，预留出足够的城市广场空间，打造为整个项目的主形象入口。同时沿着两条主要干道点式布置高层厂房，建筑高地错落，丰富的天际线引领着城市新高度。现代新颖的立面形象为惠州的城市设计贡献力量。

中心区域现存4栋厂房，设计延续现有秩序新增4栋厂房，形成园区的生产厂房组团，生产厂房可分层分栋灵活使用，能够满足各头部企业生产需求。标准化经济化的柱网结构，模块化的立面设计代表了科技企业高效运营的特点。

东侧有着绝佳的景观资源，同时内部打造超大生态湖景，沿湖打造整个园区的芯片研发谷，吸引芯片高端企业入驻。湖景北侧作为整个园区的生活配套区，能够便捷的联系和服务园区，同时有着绝佳的景观视野，完善的配套设施可以让员工做到足不出园，实现高效工作，快乐生活。